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行业新闻北京6月新房成交小幅回落 土地成交量重新上升

时间:2018-07-05点击:436

  据北京市房地产业协会数据显示,截止到2018年6月30日,6月北京市新建商品住宅共网签2232套,环比5月减少31.3%,同比去年同期增加19%。

北京6月新房成交小幅回落 土地成交量重新上升

  6月北京市新建商品住宅的成交均价是44818.7元/平方米,环比上涨2%,同比下降4.3%。

  昌平区域连续两个月成交排名第一

  从区域分布看,昌平、通州、大兴三区贡献了超过一半的交易量,其中昌平区占26%,成交591套;通州区占12%,成交263套;大兴区占12%,成交278套。

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  从成交数据来看,昌平区已经蝉联两次区域成交NO.1,5月成交占比17%、564套,紧随其后的是通州区,随着通州单区域限购将满三年,购房资格及购买力将逐步释放,未来可期。

  北京1000万以上房源成交翻倍

  从近4个月北京市纯新房各套总价区间新增供应套数占比图看,今年6月1000万以上套型成交占比达到25%,环比4月增长52%。同时700-1000万元套型成交的占比也出现一定的增幅,环比上升14%。

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  从数据看,大量成交集中在500万-1000万,占比达到56%。

  6月土地市场回温 土地成交量重新上升

  据我爱我家市场研究院统计资料显示,6月土地成交共6宗,成交的6宗土地均为5月公布的招拍挂土地。

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  其中居住类用地2宗;商服金融类用地2宗;工业用地2宗,合计建设用地面积合计47.4万平方米,规划建设面积82.76万平方米。

  相比5月份的零成交量,及4月和3月各成交一宗,6月成交量明显增加,这主要是因为5月放出了多宗用地,这些用地的招拍挂起始日又多在6月。截止目前,今年成交宗数最多的还是1月的16宗,这也是去年12月放出土地多达20宗所致。

  北京6月二手房年内首落网签量减少29.6%

  经历了2-5月连续上涨后,2018年6月北京二手房成交量开始止涨回落。楼市调控政策的密集发布让楼市逐渐回归理性,开始了半年以来二手房成交量的首次回落。

  从单月网签数量上,2月-5月北京二手住宅网签量连续增长,6月开始止涨回落, 15827套的网签量环比5月下降12.5%,同比去年6月增长77.5%。剔除十一、春节等长假的影响,2017年7月至2018年5月,北京二手住宅交易量是逐月增长、缓步回温的,6月网签量的下滑意味着这一轮的回温基本结束,市场开始进入触顶企稳的调整期。

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  从单月成交均价上,1月-3月北京二手住宅成交均价稳中有降,4月止跌回升,5月延续涨势,6月则迅速结束了两个月的短暂上涨,再次由升转降,环比降幅为1.6%,同比降幅为2.8%,整体上房价仍然保持稳定。

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