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行业新闻谁是助涨房价的罪魁祸首

时间:2017-06-06点击:238

  房价虽然高,但是却出现了抢房的浪潮,很多的开发商纷纷捂盘惜售,让房价不断上涨,开发商似乎根本就不担心房子卖不出去,反而怕不够卖,所以控制销售速度,以便于可以卖高价。

  可怕的是,购房者也是蛮拼的,争着抢着要买房,为了能摇到号,有人不惜花钱走关系。还有置业顾问用10W卖号,有购房者25W转让新选房源,或许,这就是买涨不买跌的心理在作祟,又或者说是一种恐慌,对房价上涨的恐慌,对买不到房的恐慌。

  小融点评:如果说恐慌性购房是房价上涨的催化剂,那么限购则一定程度上助推了这种恐慌心理

  根据国家发改委、中国人民银行《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》,从9月6日起,POS机刷卡手续费将执行新规定。这对咱们老百姓来说,会带来什么样的影响?

  刷卡新政执行之后,手续费率大幅降低,尤其是普通借记卡消费。根据部分银行的新政要求,费率水平调整为借记卡为交易金额的0.5%,单笔收费最高20元;贷记卡为交易金额的0.6%,取消封顶。

  信用卡单笔刷卡费不封顶,意味着大额刷卡消费所产生的手续费增加。例如,原先信用卡刷卡5万元手续费封顶26元,新费率实施后,若按0.6%则要支付300元。按新费率0.6%计算,刷卡金额4334元以上,会产生超过26元的手续费。

  对大额信用卡消费商户如汽车销售类、房地产类商户来说,由于刷卡手续费过高的问题便比较集中。可能导致拒刷信用卡或转嫁消费者的现象。

  小融点评:房价那么贵,买房刷卡还要多交手续费,购房者已经完全被榨干。

  正当大家都猜测上海楼市会继续火爆下去的时候,我们注意到在上周下半周上海楼市的成交情况出现了戏剧性的变化。从9月1日起上海楼市新盘主力成交区域,外环外成交套数和面积在暴涨之后出现快速下滑,上周日全市商品住宅成交700套左右。但就在几天前的8月25日外媒报道称上海市考虑收紧房地产市场限购,将首套房首付比例提高至五成。

  受此传闻影响,大量购房需求被集中释放。从8月26日到8月31日上海住宅成交量急速增长。连续多个工作日成交超过千套,这在上海楼市中并不常见,即便是29号上海市辟谣并无此类限购政策,但此后的30日仍然有超两千套新房成交。然而仅仅两天后数据迅速回落,这也引发了多种猜测,是开发商捂盘惜售还是购买力过分透支?上海楼市似乎在一夜之间,又回到了一个供需双方都开始观望的窗口期。

  小融点评:楼市调控的目的说到底为了不让房价崩盘下跌,减少风险,所谓房地产有序良性发展,房价稳中有升,缓慢上涨。

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