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行业新闻楼市危机迫在眉睫 房价明年会降吗?

时间:2017-06-06点击:227

  资产泡沫在堆积,银行在房地产行业的贷款再增加。一方面,房贷业务成为银行信贷板块中的主力;另一方面,在相对谨慎的前提下,银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍频频输血。

  业内人士表示,今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积,楼市一旦调整,可能带来不小的金融风险。如不及时化解,预计此类风险有可能在2017年集中爆发。

  小融点评:就目前情况来,房价涨得确实有点高,大多数希望说楼市会有风险的人都是买不起房或者没房的人,有钱的人仍然在不断的进入楼市。其实,与其在担心房地产崩盘引发系统性金融风险,不如注意一下别让自己的饭碗丢了,不然到时连买房的钱都没有了。

  无独有偶,另一篇文章也表达出对于中国楼市未来的忧虑,大意是:

  目前房地产周期领先于产能周期,也就是说房子火爆,产能就多,经济繁荣,而如果房地产下滑,那么产能也会下滑。那么从整个大的康波周期来看,计算机和信息时代,已经进入了康波下行周期,从这个角度看,2012年之后的美国房地产反弹,顶多就是一个反弹而已。最终这波康波周期的大底将在2020-2025年形成,也就说未来的十年,对于世界经济来说,应该是一天比一天糟糕。仍然是一个下行周期。产能差,未来几年金属价格都是回落的,油气价格也是回落的,必然房子也好不到哪去!

  小融点评:马云曾经说“专家只是研究过去,企业家是看未来”。所以还在犹豫要不要买房的人,可以参考下最近各大开发商的动向,毕竟各地“地王频出”,开发商盖楼总不能“赔本赚吆喝”,话就只能说到这了……

  作为反映楼市状况的“晴雨表”,各大城市的租金走势和需求变化备受关注。58同城昨日发布的《2016上半年租房市场报告》显示,在租金方面,上海、北京、深圳的月租金均超出4000元。其中,上海以5133.91元成为月租最贵的城市。

  值得注意的是,北京、上海、广州、深圳等一线城市上半年的各月住宅租金总体呈现增长态势。其中,北京的月租金已从1月份的4262元,一路涨至6月份的4743.98元,涨幅达11.3%。

  小融点评:其实对于各位“北漂”、“沪漂”群众们来说,不求工资涨幅追上房价,能追上房租也是好的,所以各位老板发发慈悲吧,我们快吃不起饭了!

  9月6日,中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案。该方案指出,完善中国房地产宏观调控,坚持分类调控,因城施策。近半年来,中国二线城市房价“高烧”不止,屡次占据中国城市房价涨幅前排位置。近期,随着厦门、武汉两地出台楼市限购政策,分析人士认为中国各地的楼市调控大潮即将来临。

  如何调控?

  住建部当天发布的上述方案透露了中央层面信号,完善房地产宏观调控被置于依法全面履行政府职能的重要一环。该方案强调,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时,建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。

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