免费咨询热线 400-655-6669

行业新闻银行房贷大战:住房按揭“拯救”新增贷款

时间:2017-06-07点击:262

  “房贷我们一直都没停,但今年是业务倾斜的重点,”广州某银行个贷经理对记者说,现在房贷业务是各家银行角逐的焦点。

  在信贷资产质量整体下行的背景下,房贷作为风险较低、相对可控的个贷产品成为银行的“宠儿”。

  根据央行披露的7月份货币信贷数据,7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元,占比几乎达到100%,与之相对应的,是非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

  “截止到7月份,全国首套房平均利率已降至4.44%,继续创历史新低,面对房贷市场,一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。”融360理财分析师马郢对本报记者表示,在其监测的全国532家银行中,提供9折优惠利率的银行有212家,占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家,占比29.14%。

  化身贷款增长主力

  8月份,18家上市银行步入中报密集发布期,而根据目前已经披露的5家上市银行中报,其房贷余额均出现较大幅度的增长。

  浦发银行(行情16.40 +0.00%,买入)半年报显示,截至6月底,浦发银行个人住房按揭贷款余额3379.51亿元,比去年底的2605.68亿元,大幅增加773.83亿元,增幅达到29.70%,浦发银行上半年贷款余额为24487.65亿元,比2015年底增加2032.47亿元,也就是说,在其上半年新增贷款中,约有38.07%依赖于房贷拉动。

  浦发银行相关负责人在中报业绩交流会上也表示,该行对房地产行业的政策是,以稳中提质为主要导向,同时从项目、区域、客户三个层面实施差异化管理。

  招商银行(行情18.60 -0.32%,买入)(港股18.68 -2.20%)半年报数据显示,个人住房贷款余额6069.45亿元,比上年末增加了1156.79亿元,增幅23.55%,占零售贷款的比重为45.47%。同期,该行贷款和垫款总额增加了2013亿元。这意味着,今年上半年,招行过半新增贷款来自个人住房按揭贷款。

  对此,招商银行表示,2016年上半年,公司顺应市场和客户需求,积极支持住房贷款业务发展,同时平稳推进小微贷款的投放力度。

  另外,贵阳银行(行情20.52 +4.16%,买入)今年上半年住房按揭贷款62.54亿元,较去年末增加6.77亿元,增幅达12.14%。刚刚挂牌上市的江苏银行(行情12.82 -2.44%,买入)上半年住房按揭贷款5813.96万元,较去年末增加620.74万元,增幅11.95%。

  值得注意的是,平安银行(行情9.41 +0.11%,买入)在连续多年压缩房贷业务之后,今年上半年也投身房贷市场。截至6月底,平安银行住房按揭贷款余额为496.15亿元,比2015年底增加约40亿元。平安银行行长邵平表示,平安银行下一步会加强房地产按揭,过去平安银行负债成本过高而做按揭的利息太低,如今负债明显改善,有能力给按揭贷款最低的资金成本。

  “我们从去年开始就加大了对按揭贷款的投放比例,”广发银行零售信贷业务部经营信贷产品处主管李嘉说,在贷款资产里,房贷相对来说风险较低,“我们会根据不同区域不同楼盘项目动态管控风险”。

  央行有关负责人就7月份货币信贷数据答记者问时也表示,从住户部门贷款看,今年增长确实比较突出,当然主要与不少城市房地产市场升温有关,前7个月平均每月个人中长期住房贷款接近4000亿元,季节性波动也不大。

  从企业部门贷款看,在经济结构深度调整、经济面临下行压力,特别是“去产能”、“去杠杆”背景下,企业总体信贷需求没有住户部门那么旺盛。

贷款顾问

  • 安经理贷款顾问

    从事贷款行业5年,专注中小微企业贷款服务,为企业资金周转提供最快速解决方案。

  • 白经理贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

  • 窦经理贷款顾问

    从事贷款行业6年,专注大额抵押类产品服务,满足企业及个人超大额的资金需求。

  • 李经理贷款顾问

    从事贷款行业9年,具有丰富的从业经验,对所有贷款产品有着专业独到的理解。

  • 翟经理贷款顾问

    从业贷款行业6年,长期受理各类小额信贷产品,快速审批,快速放款,通过率高。

立即咨询
在线咨询
贷款计算器
网点查询
关注微信
返回顶部

合作伙伴