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经营性物业贷款

申请人数1081
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  • 针对用户:商业或办公用房
  • 额度范围:100万-1亿
  • 需求:在北京有企业
  • 月利率:0.435-0.53
  • 年限:10年
  • 放款时间:20天

产品特点:1、贷款用途灵活2、贷款期限长3、还款方式灵活4、操作

 产品详情

贷款条件

1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有 贷款证(卡),且无不良信用记录;

2、在银行的 信用评级在BB以上(含), 资产负债率原则上不高于70%;

3、经营和 财务状况良好,具有还本付息能力;

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的 土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;

5、 董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为 贷款 抵押物;

6、书面承诺物业经营所产生的 资金结算、代收代付等 中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

 

准备资料

1、申请人和担保人各自的《企业(法人)营业执照》、《经营许可证》(如有)、《组织机构代码证》、企业(公司)章程、《贷款卡》;

2、法定代表人的身份证明或其授权书和授权代理人的身份证明原件及复印件;

3、三年度财务会计报表及申请借款前一期的月度财务报表;

4、抵(质)押物清单、产权证明(原件)和有处分权人同意抵(质)押或保证人愿意提供保证的有关证明文件;

5、产权证书、租赁协议及承租方资料;

6、董事会同意以经营性 物业抵押的决议。


办理流程:

1. 提出申请 => 2. 资质审核 => 3. 银行批贷 => 4. 抵押登记 => 5. 银行放款

 产品问答

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