房子是我们良多的家庭的首要财富，也是我们在贷款的时首选的贷款抵押物。然而生活压力大，许多人都是想着用贷款来减缓自己的经济窘境。房子作为抵押物，也是有必定的贷款额度的。那末，小编就说一说，抵押贷款房子能贷几多钱哪家好打点?

房子抵押贷款能贷几多钱?

1、影响房子抵押贷款的额度的身分有许多。抵押的房产不同，房子抵押贷款额度是不同的。

2、凡是环境下商品室第的抵押可以到达70，而商铺和写字楼的抵押可以到达60％，工业厂房的抵押可到达50％。

3、房产的评估是接影响房子抵押贷款能贷几多钱的一个主要因，此中影响着房产的评估值原因首要包括房子类型、朝向、位置、建成年月、楼层等。

4、房子抵押贷款限额与贷款人所拥有的资产也有着直接的关系，假设是只有一套房产的话，那末多只能贷到房产评估值的一半；若是有多处房产，那末便可以贷到房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款身分规模以内，若是个人收入较低，银行会考虑到贷款人是不是有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

抵押贷款公司好做吗

其实抵押贷款公司还算是对比好做的，只不外对于申请人也是有必定的要求的。起首，若是是房子抵押贷款的话，房子的产权一定要很是清楚的，不克不及够有胶葛，最好仍是合适国度划定的上市买卖的前提，可以或许进入到市场的畅通，而且没有做其他的抵押。对于房龄也是有要求的，最好是房龄（从房子完工日起计较）与贷款的年限相加不克不及跨越40年，所抵押的房子还不克不及列入到城市或者是农村的拆迁计划中，而且要有相关的部份发放的房产证以及地盘证等。对于贷款的人也是有要求的，要明白，并非所有的人都是有资历去申请到该类贷款的，必需是栖身在中国境内的有相关的身份证实的，最好有完全平易近事行为能力；固然，对于申请人的工作和收入也是有必定的要求的，必需有合法的职业和收入，好比那些公事员和事业单元的申请成功的概率都是对比大的，要有定期了偿贷款本息的能力；还不克不及有违法的行为，如许对他们申请贷款都是欠好的，连结杰出的信用记实，如许申请的时辰才会轻松一点；最好还可以或许供给银行承认的相关担保，或者是用正当有用的财富进行担保，可以的话，也是可以有相关的靠得住的担保人的；还要开具相关的银行的小我结算账户，如许能保证抵押贷款的公司从账户中直接扣取贷款的本息。

看了以上的相关介绍，大家对抵押贷款公司是不是好做和需要注重什么有了必定的领会了吧！总的来讲，抵押贷款公司还算是对比好做的，只不外对于申请人也是有必定的要求的。起首，若是是房子抵押贷款的话，房子的产 权一定要很是清楚的，不克不及够有胶葛，最好仍是合适国度划定的上市买卖的前提，可以或许进入到市场的畅通，而且没有做其他的抵押。