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好消息,房贷利率下调,算一算你能省多少钱

作者:融联伟业  来源:融联伟业  时间:2022-05-16 11:04:08
[摘要] 今年以来,房贷利率持续下调,但购房者观望情绪依旧很浓,市场成交不甚理想。所以为全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,现规定执行以下差别化住房信贷政策:

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。


今年以来,房贷利率持续下调,但购房者观望情绪依旧很浓,市场成交不甚理想。所以为全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,现规定执行以下差别化住房信贷政策:


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15日下午,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,根据通知,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。


通知提到,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照4月20日最新的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。这意味着,按照目前5年期以上LPR4.6%,那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.4%。


通知也强调,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。


据了解,本次房贷利率下调同时,各银行放款速度也有所缩短。


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